Rózsadombi luxus ház medencével
A Rózsadomb tetején, közvetlenül a Ferenchegyi természetvédelmi terület és erdő mellett, kínálok Önnek egy új építésű PANORÁMÁS családi házat.
A 420 m²-es önálló családi ház egy 815 m²-es kertben található.A közel 6m belmagasságú, extra térérzetet nyújtó nappalin túl 5 hálószobát , 3 fürdőt,plusz egy külön bejáraton is megközelíthető, önálló apartmant 28.5 m² (nappali,háló, konyha rész + fürdőszoba) és egy 4 beállós garázst is tartalmaz.
A ház az utcaszinttől 4m magasabban, visszahúzva, betekintéstől védetten került megépítésre.
A kertben található továbbá egy 28,5 m²-es kültéri fűthető medence.
A 78 m²-es tetőteraszról páratlan panoráma tárul elénk a Mátyás-hegyre és a Duna Árpád-hídi szakaszára.Az ezen a szinten található wellness részben a jacuzzi, kombinált (infra és finn) szauna és fitness gépek kapnak helyet.
• A ház nettó alapterülete: 420,02 m²
• Saját telek területe: 815,5 m²
• Külön bejárattal is rendelkező apartman 28,5 m²
• Beépített bútorok (teljes konyha, gardróbok)
• 78 m² panorámás tetőterasz
• wellness részleg (kombinált infra és finn szauna, 6 személyes jacuzzi)
• 4 férőhelyes garázs
• 72 m²tároló, gépészeti helyiség
• levegő hőszivattyús mennyezet hűtés-fűtés
• központi hővisszanyerős szellőztetés
• teljes okos otthon rendszer
• napelemes rendszer kiépítése
• elektromos, aluminium zsaluzia vagy redőny minden ablakon
• 25 cm grafitos hőszigetelés, 3 rétegű aluminium ablakok
• kerti, automata öntözőrendszer
• iskolák, RózsadombCenter, éttermek, buszmegállók pár perc gyalogtávra
Műszaki leírás:
• pincefalak:30cm vízzáró vasbeton falazat
• külső falak 45 cm vastag: 20 cm fokozott hőtároló képességű tégla falazat + 25cm
grafitos polisztirol hőszigetelés rendszerben építve, U=0,11W/m2K
• Aluminium kültéri nyílászárók, 3 rétegű, fokozottan hőszigetelő üvegezéssel és SCHÜCO FW50+ alu függönyfal rendszer
• Stiebel Eltron 13kW teljesítményű hőszivattyú
• felület hűtés, fűtés szerkezetben vezetve
• a különálló apartmanban internetről vezérelhető, elektromos fűtőpanelek
• központi, hővisszanyerős szellőztető rendszer, szobánkénti befúvás, elszívás fürdőkben, konyhában
• GREE WIFI oldalifali split klíma páraszabályozáshoz
• GEO áram, 3 fázisú elektromos rendszer
• Theben Luxor Living okos otthon rendszer
• nagysebességű internet (WIFI és kábelkiépítés is)
• tér- és nyitásérzékelős riasztórendszer
• video kaputelefon- és kapunyitórendszer
• belső felületek és anyagok belsőépítészeti terv szerint
• kertészeti terv szerinti kertépítés
• automata, esőérzékelős öntözőrendszer
• nagyméretű garázs 4 gépkocsi részére, távirányítós Hörmann garázskapukkal, kiépített elekrtomos töltés
• kültéri WPC, illetve mészkőburkolatok
• saválló korlátok
• 7,7mx3,7m kültéri medence
• egyedileg gyártott beltéri tömör fa nyílászárók, üzemben fényezve
• programozható, elektromos, alumínium redőnyök, zsaluziák
• padlófűtés a nappaliban és a rekreációs helyiségben
• márvány és gránit burkolatok
• Villeroy & Boch szaniterek
• egyedi építésű infraszauna
• 6 személyes prémium jacuzzi
• üvegkristály világítótestek
• egyedi tervezésű és kivitelezésű konyha és beépített bútorok
• Kerrock munkafelület a konyhában
• tömör fa parketta illetve természetese kő (gránit, márvány) burkolatok
• Bosch, AEG (opcionálisan MIELE) gépekkel teljesen felszerelt konyha
• LED világítás
• Legrand kapcsolók
